Doğu Karadeniz’de konut piyasası 2025 yılında hareketli bir seyir izledi. TÜİK Konut Satış İstatistiklerine göre bölge illerinde hem ikinci el satışlar hem de toplam işlem sayıları artış eğilimini sürdürdü. Bölgenin lokomotif ili Trabzon, 2025 yılı genelinde ve Aralık ayında en fazla konut satışı gerçekleştirilen il oldu.

Trabzon 2025’te 11 Bin 606 Konut Satışıyla Öne Çıktı

TÜİK verilerine göre Trabzon’da 2025 yılı boyunca toplam 11 bin 606 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 1.211’i ipotekli, 10.395’i ise diğer satış türlerinden oluştu. Satışların 3.084’ü ilk el, 8.522’si ikinci el konutlardan meydana geldi.

Aralık 2025 özelinde ise Trabzon’da 1.850 konut satışı kayıtlara geçti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre piyasadaki canlılığın sürdüğüne işaret etti.

Doğu Karadeniz İlleri Arasında Trabzon İlk Sırada

2025 yılı toplam konut satışlarında Doğu Karadeniz illeri arasında sıralama şöyle oluştu:

• Trabzon: 11.606
• Ordu: 13.630
• Samsun: 33.665 (bölge dışı büyük merkez etkisiyle ayrışıyor)
• Giresun: 9.564
• Rize: 3.519
• Artvin: 2.092
• Gümüşhane: 1.748

Bölge genelinde satışların büyük kısmının ikinci el konutlarda yoğunlaşması, krediye erişimdeki sınırlılık ve fiyat dengesiyle ilişkilendiriliyor.

İkinci El Satışlar Piyasayı Taşıyor

2025 verileri, Doğu Karadeniz genelinde konut piyasasının ağırlıklı olarak ikinci el satışlarla döndüğünü gösteriyor. Yeni konut üretiminin sınırlı kalması ve maliyet baskısı, alıcıyı mevcut konut stokuna yönlendiriyor.

Uzmanlar, 2026 yılına girerken faiz politikaları ve bölgesel gelir dengelerinin konut piyasasının yönünü belirleyeceğini ifade ediyor.

Doğu Karadeniz’de Konut Satışları 2025’te Yükseldi! Trabzon Bölge Liderliğini Korudu - Günebakış