Endeksa’nın Kasım 2025 kiralık konut verileri, Trabzon ve Doğu Karadeniz genelinde kira fiyatlarının kontrollü bir artışla ilerlediğini ortaya koydu.

╔════════════════╗
• Türkiye ortalama kira: 24.898 TL
• Trabzon ortalama kira: 20.000 TL bandı
• En düşük il: Bayburt 13.067 TL
╚════════════════╝

Türkiye genelinde daire nitelikli konutlarda ortalama kira bedeli Kasım 2025 itibarıyla 24 bin 898 TL olarak hesaplandı. Yıllık kira artış oranı yüzde 27,51 seviyesinde ölçüldü.

Trabzon’da Ortalama Kira 20 Bin TL Seviyesinde

Trabzon, Endeksa’nın Kasım ayı endeksine göre ortalama 20 bin TL civarındaki kira bedeliyle Doğu Karadeniz’in en yüksek seviyesine sahip illerinden biri oldu. Kentte yıllık kira artış oranı yüzde 29,86 olarak kaydedildi.

Trabzon’daki kira seviyesi, Türkiye ortalamasının üstünde seyrederken metropol kentlerle arasındaki fiyat farkının korunduğu görüldü.

Doğu Karadeniz İllerinde İl İl Kira Ortalamaları

Kasım ayı verilerine göre Doğu Karadeniz genelinde kira bedelleri 20 bin TL bandında yoğunlaştı. Endeksa verilerinde yer alan ortalama kira tutarları şu şekilde sıralandı:

• Rize: 20.753 TL

   

• Ordu: 19.587 TL

   

• Giresun: 18.203 TL

   

• Gümüşhane: 15.274 TL

   

• Bayburt: 13.067 TL

   

• Artvin: 22.428 TL

   

Veriler, bölge genelinde kira fiyatlarında ani ve kontrolsüz bir artış yaşanmadığını gösterdi.

Yatırımcı ve Kiracılar Açısından Görünüm

Kasım ayı verileri, Trabzon ve çevre illerde kira bedellerinin Türkiye ortalamasının altında seyrettiğini ortaya koydu. Bu durum, kira çarpanlarının daha makul seviyelerde kalmasına olanak sağladı.

Bölgesel Talep Devam Ediyor

Üniversiteler, sağlık yatırımları ve bölgesel ticaret hareketliliği sayesinde Trabzon’da kiralık konut talebi canlılığını sürdürdü. Endeksa’nın Kasım verileri, bölgede spekülatif bir fiyat balonu oluşmadığını ortaya koydu.

Doğu Karadeniz’de Ortalama Kiralar Kasım Verileriyle Netleşti - Trabzon Gündemi